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教你如何参与房产拍卖

时间:2012-09-25 17:25来源:未知 作者:admin 点击:
9月23-25日市房地局交易中心将举办二手房拍卖会,工薪阶层和中低收入市民可以通过拍卖圆住房梦。 据市房地局交易中心介绍,首先要将房产资料在交易中心登记,再由拍卖行接受

  9月23-25日市房地局交易中心将举办二手房拍卖会,工薪阶层和中低收入市民可以通过拍卖圆住房梦。
 据市房地局交易中心介绍,首先要将房产资料在交易中心登记,再由拍卖行接受客户委托这是房产拍卖的第一步,房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同;对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作。

如果你是卖方确定拍卖房产底价非常关键,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人利益受损。如果你要参与竞买,则要经过审核资格,参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人。竞买人缴付保证金。竞买人竞价成功,其保证金可转为价金,竞买未成功,保证金如数退还。

房产一旦成交,拍定人当即付款,即完成了拍卖房产的权属转移。买受人从拍卖行领取房产权利转移证明后,就取得了该房产的所有权或使用权。